Guide gratuit pour premiers acheteurs
Une longueur d’avance de 100 000 $ pour votre mise de fonds
Découvrez comment combiner le CELIAPP et le RAP pour accumuler votre mise de fonds plus rapidement et profiter au maximum des avantages fiscaux disponibles.
Le CELIAPP permet d’accumuler jusqu’à 40 000 $ par personne, tandis que le RAP permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de votre REER. Et vous n’avez pas à choisir entre les deux : ils peuvent être combinés pour l’achat d’une même propriété.
Ce que vous allez apprendre
Acheter une première propriété commence bien avant de faire une offre
Le choix des comptes dans lesquels vous accumulez votre mise de fonds peut faire une différence de plusieurs milliers de dollars.
Dans ce guide, vous découvrirez notamment :
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CELIAPP ou RAP : lequel utiliser en premier? Les différences importantes entre les deux régimes et comment les combiner.
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Jusqu’à 100 000 $ par personne. Comment le CELIAPP et le RAP peuvent éventuellement représenter jusqu’à 200 000 $ pour un couple.
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La stratégie selon votre échéancier. Quoi faire si votre achat est prévu dans cinq ans, deux ou trois ans, ou moins de douze mois.
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Les erreurs à éviter. Notamment attendre avant d'ouvrir son CELIAPP, oublier la règle des 90 jours du RAP ou sous-estimer les frais nécessaires à la clôture.
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Combien prévoir réellement pour acheter. Mise de fonds minimale, frais de clôture et autres liquidités nécessaires.
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Une liste d'actions concrètes. Quoi faire cette semaine, dans les 90 prochains jours et chaque année pour avancer vers votre achat.
Votre mise de fonds n’est qu’une partie du plan
Accumuler 40 000 $, 60 000 $ ou 100 000 $ ne vous dit pas encore combien de maison vous pouvez réellement acheter.
Votre revenu, vos dettes, votre crédit, votre mise de fonds et le choix du prêteur déterminent ensemble votre capacité d'emprunt.
Comme courtier hypothécaire spécialisé en indépendance financière, mon rôle n'est pas seulement de vous aider à obtenir une hypothèque. Je veux vous aider à structurer votre financement pour que l'achat de votre propriété s'intègre à votre plan financier à long terme.
Vous envisagez un premier achat?
Nous pouvons établir ensemble votre capacité d'emprunt, la mise de fonds à viser et la meilleure façon d'utiliser votre CELIAPP, votre RAP et vos autres liquidités.
