L’idée générale de la manœuvre Smith C’est une stratégie qui permet de Rembourser votre hypothèque normalement. Réemprunter la portion de capital déjà remboursée. Investir ce montant dans un portefeuille générateur de rendement. Déduire les intérêts du prêt réemprunté (puisqu’il finance un investissement). Utiliser les économies d’impôt pour rembourser l’hypothèque encore plus vite. Recommencer le cycle.

Le house hacking en maison unifamiliale consiste à acheter une maison pour y habiter, puis à louer les autres chambres à des amis, des proches, des étudiants ou de jeunes professionnels. Cette stratégie permet de réduire drastiquement son coût d’habitation — parfois au point de vivre presque gratuitement — tout en bâtissant de l’équité et en devenant propriétaire plus tôt, même avec un budget limité. C’est une solution simple, flexible et idéale pour les jeunes qui veulent co