L’idée générale de la manœuvre Smith C’est une stratégie qui permet de Rembourser votre hypothèque normalement. Réemprunter la portion de capital déjà remboursée. Investir ce montant dans un portefeuille générateur de rendement. Déduire les intérêts du prêt réemprunté (puisqu’il finance un investissement). Utiliser les économies d’impôt pour rembourser l’hypothèque encore plus vite. Recommencer le cycle.

La stratégie « Maximiser l’endettement » consiste à emprunter chaque fois que c’est possible, en utilisant le crédit comme moyen d’accéder rapidement à un meilleur niveau de vie. Pour plusieurs, surtout avec un revenu limité, cette possibilité d’emprunter crée un sentiment de liberté et de progression. Même si elle peut sembler logique à court terme, cette approche repose toutefois sur l’accumulation de paiements qui réduisent progressivement la flexibilité financière.