Stratégie « Toujours gagnant » : Choisir son taux hypothécaire selon ses besoins

Un couple ayant opté pour la stratégie de sélection de taux « toujours gagnant »

La stratégie « Toujours gagnant » consiste à choisir son taux et son terme hypothécaire non pas en essayant de prédire l’évolution des taux d’intérêt, mais en se basant uniquement sur ses besoins réels, sa situation financière et sa tolérance au risque. Plutôt que de jouer au devin — et risquer d’être déçu si les prévisions ne se réalisent pas — on choisit un produit parfaitement aligné avec son budget, sa stabilité désirée et ses projets des prochaines années. Résultat : une décision sans stress, sans regrets, qui fonctionne dans tous les scénarios de marché, parce que c’est une stratégie construite autour de vous… pas autour des manchettes économiques.

Niveau : Stratégie de base

Score de la stratégie : ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5)

Tout le monde veut “le meilleur taux”, mais personne ne connaît l’avenir

La plupart des Québécois vivent un stress inutile au moment de choisir leur taux hypothécaire.

Pourquoi?

Parce qu’on leur fait croire que la meilleure stratégie, c’est de “tomber sur le bon taux au bon moment”.

Mais pour ça, il faudrait :

• prédire où s’en vont les taux,

• deviner la prochaine décision de la Banque du Canada,

• anticiper la réaction du marché,

• et espérer que les prévisions soient bonnes… ce qui arrive rarement.

Résultat : beaucoup d’emprunteurs choisissent un produit hypothécaire qui ne leur correspond pas du tout, juste parce qu’ils veulent “battre le marché”.

Et ensuite, ils vivent :

• soit la déception d’avoir pris un mauvais pari,

• soit l’anxiété de voir les taux monter ou descendre,

• soit la culpabilité d’avoir “mal choisi”.

C’est une pression complètement inutile.

Votre courtier hypothécaire

Je suis Frédérik Lacharité, courtier hypothécaire spécialisé en stratégies simples, humaines et adaptées à la réalité québécoise.

Mon rôle, ce n’est pas de jouer au devin — c’est de t’aider à faire un choix qui va te servir, toi, indépendamment de l’humeur du marché.

J’aide les gens à retrouver la paix d’esprit dans leurs finances… et ça commence souvent par le choix du bon taux hypothécaire.

La stratégie “Toujours Gagnant” : Choisir son taux selon ses besoins

Voici la stratégie que je recommande — la seule qui fonctionne à tous les coups, peu importe ce que les taux feront demain.

Le principe clé : ne pas dépendre de la direction des taux.

Au lieu de baser ta décision sur une prédiction, tu la bases sur ta vie, ton budget, ton degré de confort et tes projets.

Voici comment ça fonctionne :

🔹 Profil 1 : Budget serré → Taux fixe 5 ans

Si tu :

• as un budget serré,

• n’as pas beaucoup de marge de manœuvre,

• veux éviter les mauvaises surprises,

• veux une stabilité totale…

Alors le taux fixe 5 ans est souvent ton meilleur ami.

C’est le produit qui combine :

• la protection long terme,

• la simplicité,

• et souvent le meilleur prix pour la durée.

Tu dors mieux. Tu planifies mieux. Tu es protégé.

🔹 Profil 2 : Revenus élevés ou prêt plus petit → Taux variable

Si tu :

• as un bon coussin financier,

• peux absorber une hausse de paiement,

• es avancé dans ton parcours financier…

Le taux variable devient intéressant.

Pourquoi?

Parce qu’historiquement, il coûte un peu moins cher que le fixe.

C’est un choix plus risqué, mais qui récompense la stabilité financière.

🔹 Profil 3 : Aime la stabilité mais veut payer moins → Taux fixe 3 ans

Le taux fixe 3 ans est un compromis intéressant pour quelqu’un qui :

• veut une stabilité raisonnable,

• n’a pas envie de payer le prix du 5 ans,

• pense que ses besoins pourraient changer plus tôt.

Tu n’es pas “tout-in” sur un long terme, et tu ne joues pas non plus au casino.

🔹 Profil 4 : Tu veux rembourser bientôt → Terme court ou marge de crédit

Si tu sais que :

• tu vas rembourser ton hypothèque,

• vendre ta maison,

• refinancer…

Alors il faut minimiser la pénalité.

Un terme court ou une marge de crédit devient le meilleur choix.

Pourquoi cette stratégie est “Toujours Gagnant”

Parce qu’elle ne dépend pas de l’avenir.

Elle dépend de toi.

Et toi, tu peux te connaître.

Le marché, personne ne le connaît.

C’est une stratégie qui donne :

• zéro regret,

• zéro stress,

• et une décision parfaitement alignée avec ta situation.

On ne peut pas perdre quand la stratégie repose sur la réalité… pas sur une prédiction.

Faisons un choix intelligent ensemble

Si tu veux savoir exactement quel produit hypothécaire correspond à ton profil, écris-moi ou réserve une rencontre.

En 20 à 30 minutes, on clarifie ta situation et on identifie le taux qui te rend gagnant, peu importe ce que feront les taux.

👉 Prendre rendez-vous — et choisir un taux qui te ressemble.

Le piège : croire que le bon choix dépend du marché

Le seul véritable danger, c’est de croire que le succès de ton hypothèque dépend de l’avenir des taux.

Ce n’est pas vrai.

Le succès dépend de ta capacité à choisir un produit :

• adapté à ton budget,

• adapté à ta tolérance au risque,

• adapté à ta situation réelle.

Ignorer ça, c’est se condamner au stress… même si on “gagne le pari”.

Une hypothèque parfaitement adaptée à toi

Imagine choisir un taux et ne jamais te dire :

“J’aurais dû prendre autre chose…”

Imagine un produit qui respecte ton budget, tes projets, ton niveau de confort — et non les prévisions changeantes du jour.

C’est ça, la stratégie Toujours Gagnant.

C’est ça, choisir son hypothèque avec confiance.

Et c’est exactement ce qu’on peut faire ensemble.